昴不動産TOP > 有限会社昴不動産のブログ記事一覧 > 公正証書遺言で不動産を相続した場合にはどんな手続きが必要?

公正証書遺言で不動産を相続した場合にはどんな手続きが必要?

≪ 前へ|不動産の相続登記ってどんな手続き?期限はあるの?   記事一覧   不動産相続における相続時精算課税制度のメリットデメリットとは|次へ ≫

公正証書遺言で不動産を相続した場合にはどんな手続きが必要?

人が亡くなり不動産などの相続が発生したときには、法律で定められた「法定相続割合」に基づいて相続されるのが一般的です。


しかし遺言があった場合には、基本的には遺言の内容に従って遺産の分配が行われます。


この記事では、不動産の相続の予定がある方に向けて、相続に深く関わる遺言のなかから「公正証書遺言」とはどのようなものなのか、相続の手続きとあわせてご説明します。


公正証書遺言書で不動産を相続した場合にはどんな手続きが必要?


不動産の相続で利用されることがある公正証書遺言とは


遺言を遺すときには、大きく分けて「自筆証書遺言」と「公正証書遺言」の2種類があります。


このうち自筆証書遺言は、「自筆で書かれている」「日付が記載されている」など最低限の条件を満たせば有効とされるなど、比較的簡単に遺言を遺せます。


しかし形式を間違っていた場合には無効になる可能性があり、また悪意を持った他者に改ざんされる心配があるなどデメリットが多いことが特徴です。


一方公正証書遺言は、公証役場などで公証人が立ち会ったうえで遺言書を作成するため、作成したのに無効になるリスクがありません。


また作成した遺言書は、公証役場に厳重に保管されるため、紛失したり改ざんされたりする心配がないため安心です。


そのため不動産を含む遺産の相続などで遺言を遺すときには、公正証書遺言が多く用いられています。


公正証書遺言に基づき不動産を相続する場合の手続きとは


公正証書遺言に基づいて不動産を相続するときには、対象となる不動産がある場所を管轄している法務局で相続登記の手続きが必要です。


相続登記の申請は、公正証書遺言で相続を指名され相続を受ける「受遺者」が申請人となって行います。


公正証書遺言に基づいて相続登記をするときに必要な書類は、以下の通りです。


①被相続人(亡くなった方)の戸籍(除籍)謄本

②被相続人の住民票の除票もしくは戸籍の附票

③受遺者の住民票

④相続する不動産の評価証明書

⑤公正証書遺言(正本もしくは謄本)


また、相続登記をするときには、登録免許税を納めなければなりません。


登録免許税は、上記の書類を提出するときに、対象となる不動産の固定資産税評価額に、1000分の4を掛けた金額分の収入印紙を申請書に貼付して納付します。


なお相続を受けてから相続登記をするのには、決まった期限はありません。


まとめ


不動産の相続を受けたときには、遺言書がないかを調べ、遺言があった場合には、その内容に沿って相続する必要があります。


不動産を相続する予定がある場合には、相続に詳しい専門家などに相談するのがおすすめです。


私たち昴不動産では、不動産相続に関するご質問も承っております。


不動産相続に関することでお悩みの方は、弊社までお気軽にお問い合わせください

≪ 前へ|不動産の相続登記ってどんな手続き?期限はあるの?   記事一覧   不動産相続における相続時精算課税制度のメリットデメリットとは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 失敗しない不動産購入相談
  • 売却相談
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却
  • 公開物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • ブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社昴不動産
    • 〒708-0053
    • 岡山県津山市細工町27
    • TEL/0868-25-0001
    • FAX/0868-25-0002
    • 岡山県知事 (9) 第3250号

  • イオン銀行住宅ローン特典
  • 更新情報

    2021-08-10
    ★お盆休みのお知らせ8月13日(金)~8月15日(日)の間、お盆休みとさせていただきます。
    2020-12-26
    ★お正月休みのお知らせ
    12月29日(火)~1月6日(水)の間、お正月休みとさせていただきます。
    2020-07-29
    ★お盆休みのお知らせ
    8月9日(日)~8月16日(日)の間、お盆休みとさせていただきます。

    更新情報一覧

  • スマホサイト
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


シーズンオブヒル

シーズンオブヒルの画像

賃料
4.2万円
種別
アパート
住所
岡山県津山市大田592
交通
津山駅
徒歩59分

アーバンモール

アーバンモールの画像

賃料
4万円
種別
マンション
住所
岡山県津山市上河原
交通
津山駅
徒歩38分

津山市加茂町塔中 売土地60坪

津山市加茂町塔中 売土地60坪の画像

価格
300万円
種別
売地
住所
岡山県津山市加茂町塔中18-3
交通
美作加茂駅
徒歩18分

津山市椿高下 売土地103坪

津山市椿高下 売土地103坪の画像

価格
1,800万円
種別
売地
住所
岡山県津山市椿高下
交通
津山駅
徒歩32分

トップへ戻る

来店予約