マイホームを購入しようとしている方のなかには、住宅ローンをどれにしようか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
「堅実な返済をしたい」と考えている方におすすめの住宅ローンが、「フラット35」です。
本記事ではフラット35が一体どのような住宅ローンなのかを、メリットを中心にわかりやすく紹介していきます。
フラット35の特徴
フラット35の特徴を簡単に紹介していきましょう。
<メリット>
フラット35は、固定金利の住宅ローンで、資金受け取り時に返済終了までの借入金利と返済額を確定させます。
固定金利のため、契約後にフラット35の金利が高くなっても借入金利に変動がなく、ローンを安定した金額で返済することができる、という点が最大のメリットです。
保証人が不要で、繰上げ返済の場合でも手数料がかからないので、賢く返済することも可能なローンです。
<豊富な種類>
省エネルギー、耐震性を備えた住宅向けプランや、子育て支援に特化したプランなど、さまざまなプランが存在します。
そのため、利用する方に適したタイプのローンを選ぶことができます。
<どのような人におすすめ>
フラット35は堅実に返済をしたい方や、フリーランスで働いている方にもおすすめのローンです。
また20代、30代に限らず50代、60代でもローンを組むことができる可能性があるので、他のローンを組むことができない方にもおすすめです。
返済に必要な期間
フラット35は返済期間にどの程度の期間が必要なのかを紹介します。
<基本的な返済期間>
フラット35で必要な返済期間は15年以上35年以内です。
最長35年ですが、「80歳から年齢を引いた年数」が35年より短い場合は、そちらの年数が返済期間になります。
申し込んだ人、または連帯責任者が60歳以上の場合は、返済期間が10年以上になります。
基本的に契約者に特別な事情がない限り、返済期間はここで紹介した期間内だと認識しておきましょう。
契約途中で返済額を増額、減額するサービスも提供しているので、不測の事態にも柔軟に対応することが可能です。
<途中で返済不能になった場合は>
フラット35では返済者が死亡したときに、遺族が安心して生活できるように返済をしなくてもよい制度があります。
保険に加入をしておけば万が一の事態でも安心です。
まとめ
フラット35にはさまざまなメリットがあり、住宅ローンのなかでも安定して返済計画を立てることができるので、15年から35年以内と計画性を持って返済したい方におすすめです。
この機会にご検討ください。
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